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房屋交易中的银行流水(建设银行打印流水账单)2025年12月精选新闻

房屋交易中的银行流水(建设银行打印流水账单)

2018年，做建材生意的李先生因公司资金周转需要，向朋友张女士借款200万元。借款到期后，李先生的公司却迟迟未能还款。更让张女士意外的是，在她起诉追讨债务期间，发现李先生夫妇竟将名下价值127万余元的房产转让给了其亲弟弟控股的建筑公司。面对这笔看似"合法"的房产交易，张女士该如何维护自己的合法权益？让我们一起来看这起案件。北京京云律师事务所主任，王兴华律师表示：《民法典》规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、影响债权实现的，债权人可以请求撤销该行为。本案中，虽然房产交易合同表面约定127.46万元对价，但基于交易双方系亲属关系这一特殊背景，我们主张应当由交易方承担实际支付款项的举证责任，但被告无法提供银行流水等付款凭证。其次，在证明该交易对债权人造成损害方面，我们调取了债务人在其他法院的多起执行案件信息，证实其在转让房产时已陷入债务危机。这种在负债期间将主要资产转移至关联公司的行为，明显削弱了其偿债能力，符合《民法典》规定的影响债权实现的构成要件。最后，关于撤销权行使期限这个关键问题，我们依据《民法典》规定的一年除斥期间，主张债权人知道转让事实的时间点应当以生效判决确认为准。虽然房产登记变更发生在2020年10月，但债权人在2022年6月收到生效判决后才完全掌握债务人的资产转移行为，因此我们提起诉讼的时间完全在法定期限内。本案还涉及一人有限责任公司与股东财产混同的特殊情形。当一人公司股东不能证明公司财产独立于个人财产的，应当对公司债务承担连带责任。这正是判决公司股东承担连带责任的法律依据，也为本案撤销个人房产转让行为奠定了请求权基础。

的周律师出差期间前往银行取4万元现金，被柜员要求报备用途，被追问“具体买什么”，甚至查询过往流水。在周律师拒绝透露更多私人信息后，银行报警。半小时后，银行方面又称无法联系到警方，并突然转变态度表示可以办理取款业务。面对一系列波折，周律师最终放弃取款。这其实已经是个老问题了。此前就屡有媒体报道，用户在取款、办卡时因反诈等原因，面临一连串不近情理的额外要求。这一现象已经受到了重视。2025年8月，央行联合金融监管总局、证监会发布《金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法（征求意见稿）》，拟取消执行仅三年的“个人单笔存取现金5万元以上需登记资金来源或用途”规定。该调整被视为对2022年政策的优化，旨在提升金融服务的便利性。该办法仍处于征求意见阶段，还没有完全落实，或许是因此才出现了新近发生的“4万元”事件。但不可否认的是，近年来相关问题持续引发热议，很多地方还在原有规定上加码，严苛程度比文件规定更甚。比如媒体报道，有银行工作人员透露，“现在公安局要求超过1万元客户扫码登记，超过2万元还要加柜面手工登记”，并且“客户取现时按诈骗团伙教的方法应对询问，钱取走被骗了，责任却要我们担”。1万元、2万元的标准，比原本“5万元以上”的要求严格太多。而将视野放得更远，各种严格管理不只体现在存取款上，而触及经济生活的多个方面。比如今年10月，河南一农户以28万的价格卖掉了100多吨小麦，收款后资金因涉诈被冻结，在媒体的关注下才解冻；有些地方办电话卡都要求提供“无犯罪证明”“工作证明”“银行流水”中的一项，更有甚者，要求预存500至1000元话费、审核本人房产

王某已将涉案房产过户到被告李某名下。法官说法债权人撤销权是指当债务人无偿处分或者以明显不合理的对价交易导致其财产权益减少或者责任财产负担不当加重，对债权人的债权实现有影响时，债权人可以请求人民法院撤销债务人所实施行为的一项民事权利。债权人行使撤销权需要满足以下三个条件：一是债权人对债务人享有合法有效的债权。有效的债权是撤销权的前提和基础，债权人对债务人存在有效合法的债权，是撤销权构成的首要要件。但因赌博、诈骗等违法行为产生的债权不能行使撤销权。本案中，法院查明李某向潘某借款的事实，并依法作出民事判决。且李某欠潘某借款明显早于李某与王某房产转让的时间。但判决生效后，李某仍未履行还款义务，潘某申请法院强制执行，但未执行到任何财产。二是债务人的处分行为影响了债权人债权的实现。债务人的行为对债权人债权实现的影响是撤销权构成的实质要件。债务人的处分行为包括放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产、恶意延长其到期债权的履行期限、以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保等。若债务人的处分行为是有偿的，如以明显不合理的低价转让财产或高价受让他人财产等，则需要债务人、受让人或受益人具有主观恶意，即知道其行为将导致债务人的责任财产减少，并有害于债权人实现债权。如果债务人无偿处分财产权益影响债权人债权实现的，其行为本身具有客观恶性，主观恶意原则上无需证明即可推定。本案中，正是因为李某将涉案房屋无偿转让给第三人王某，导致潘某的债权无法实现。房屋的合法转让需要有买卖双方真实的意思表示和银行流水

这背后是法拍房的击穿效应。在目前法拍的房子，会先一步击穿房地产市场的底价。

徐某某购房时，马某某和徐某已经有商品房、底商等多套房产，而徐某某、任某某名下均无房产，可以合理排除首付款是徐某某、任某某对子女的赠与。（二）徐某某、任某某两人的银行流水除ＰＯＳ消费和网上消费外，取现居多，徐某某在办理交房手续时向**市**支付维修基金，实际支付水电费等，实际占有使用案涉房屋。（三）案涉房屋未办理预告登记，不具有物权效力，所有权人仍然是某某公司，无论马某某、徐某还是徐某某、任某某，享有的权利均是债权。案涉房屋的《商品房买卖合同》已经河北省**市**区人民法院（2024）冀**民初1796号生效判决解除，并查明徐某某、任某某是案涉房屋的实际出资人和使用人，判令某某公司将购房款返还徐某某。案涉房产的预查封已不具备转为正式查封的可能。（四）二审中各方当事人均未将河北省**市中级人民法院（2024）冀**民初2号民事判决书作为证据提交，但二审法官就该判决内容向徐某某、任某某发问。二审期间，合议庭多次打断徐某某、任某某代理人的陈述，庭前拒绝延期开庭申请，当庭和庭后不允许播放未能出庭的徐某某、任某某录制的语音说明，构成《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十一条第十三项规定的应当再审的情形。刘某某、甄某某、马某某未提交意见。徐某某、任某某提交新的证据：1.案外人杨某某与徐某某、马某某的《网上银行电子回单》各一份和杨某某的证人证言，拟证明马某某2020年7月24日转账给徐某某的503000元不是购房款，而是对2019年11月22日借款的归还，徐某某2020年9月9日支付给某某公司的877735元是徐某某自有资金。2.王鹭交通银行尾号5555的个人客户交易清单，拟证明甄某某、马某某先后向徐某某借款5次，

的资金差额为1589717元，而非500万元。二审开庭中，易会厅明确表示2012年7月1日到2013年10月25日的转账凭证与本案易会厅主张的500万元借款无关，不作为证据提交，另行主张。但二审法院置易会厅明确的意思表示不顾，将2012年7月1日之后的转账计入总额。二、二审判决将本应由易会厅承担的举证责任错误分配给涂丽，属于适用法律错误。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条适用的前提，只限定于原告仅依据金融机构的转账凭证起诉，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务而提起民间借贷诉讼的情形。首先，本案中，易会厅起诉时除依据转账凭证外，还依据500万元的借条。借条经司法鉴定后不能确认系涂丽本人书写，故易会厅并未完成其作为出借人的举证责任。其次，本案中，涂丽抗辩双方之间的转款系情人关系存续期间的账务往来，包含赠与、合伙做生意、购买房屋、车辆、同居期间的共同生活支出等多种事务，并非抗辩偿还之前借款或者其他债务，因此该条司法解释不应适用于本案。易会厅应对涂丽有向其借款500万元的借款合意及借款关系的存在承担举证责任。但本案无论是500万元的借条，还是易会厅提供的不完整的银行流水，加之易会厅自己都无法说清借款事实发生的经过，其显然没有完成举证责任。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二、六项之规定申请再审。针对涂丽的再审申请，易会厅提交意见称，涂丽主张易会厅与涂丽系情人关系不属于民事法律关系调整范围。鉴定意见仅仅是认为不能确定500万元借条中“涂丽”签名是否本人书写，并非认定该签名不是涂丽书写。二审判决依据易会厅给涂丽转账的银行交易

流入庞云龙上述银行账户的资金为电信网络诈骗犯罪所得赃款。2. 赃款直接流向被举报人杨有娥，操作模式显属洗钱： * 关键证据：庞云龙涉案银行卡的司法调取流水。 * 关键事实： 2023年5月9日，举报人宋小恒被诈骗的资金中的10万元转入庞云龙该账户后，被迅速拆分。其中，70300元在几分钟内直接转入被举报人杨有娥的个人中国银行账户（账号：621786620002602）。 * 异常操作凸显犯罪嫌疑：该70300元资金在进入杨有娥账户后3分钟内即被“秒进秒出”全额转空。此种操作完全不符合正常贸易货款往来特征，是典型的为切断资金流、掩饰隐瞒资金来源和性质的洗钱行为。二、法律分析与举报诉求（杨有娥罪行比庞云龙更为恶劣）* 行为定性：杨有娥的行为已远超庞云龙的“帮信罪”（仅提供支付工具）。她亲自接收并瞬间转移已明确的诈骗赃款， actively参与了资金转移和隐匿环节，完全符合《刑法》第三百一十二条“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”的构成要件，主观恶意和社会危害性更大。* 严正诉求： 1. 立即刑事立案侦查：请求义乌市公安局立即对杨有娥以涉嫌“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”依法立案侦查。现有司法判决与银行流水已形成完整、铁定的证据链条，立案条件完全具备。 2. 紧急冻结与追赃：立即依法冻结杨有娥的个人及其关联公司（如鹰潭美居房产中介、义乌祥泰餐饮）的银行账户与资金，并追缴其非法获得的70300元赃款，返还受害人。 3. 司法监督：恳请最高人民检察院、最高人民法院对此案进行监督，确保立案侦查环节公正执法，防止有案不立、有罪不究，确保重罪得到应有的惩处。 4. 金融与税务稽查：请求中国人民银行就涉案账户的异常交易

却将名下的房产无偿转让给第三人王某，影响潘某的债权实现，故潘某要求撤销李某与王某之间关于转让案涉房产的行为，并要求王某将案涉房产过户至李某名下的诉讼请求，符合撤销权的行使要件，法院予以支持。法官说法债权人撤销权是指当债务人无偿处分或者以明显不合理的对价交易导致其财产权益减少或者责任财产负担不当加重，对债权人的债权实现造成影响时，债权人可以请求人民法院撤销债务人所实施行为的一项民事权利。债权人行使撤销权需要满足以下三个条件：一是债权人对债务人享有合法有效的债权。有效的债权是撤销权的前提和基础，本案中，法院已经查明李某向潘某借款的事实，并判令李某偿还借款。判决生效后，李某仍未履行还款义务，且名下无可供执行的财产。二是债务人的处分行为影响了债权人债权的实现。债务人的行为对债权人债权实现的影响是撤销权构成的实质要件。债务人的处分行为包括放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产、恶意延长其到期债权的履行期限、以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保等。若该处分行为系有偿行为，例如以明显不合理低价转让财产或高价受让他人财产，则须以债务人、受让人或受益人主观上存在恶意为要件，即其明知该行为将减损债务人的责任财产，并影响债权人债权的实现。若债务人系无偿处分财产权益，因该行为本身具有客观上的不正当性，可推定债务人具有主观恶意，债权人无需另行举证证明。本案中，正是因为李某将案涉房屋无偿转让给第三人王某，导致潘某的债权无法实现。房屋的合法转让需要有买卖双方真实的意思表示和银行流水

【原创新闻】万元“好处费”换来百万巨债，21名哈尔滨市民深陷“顶包购房”骗局原创北极海新闻2025-11-17 10:40一封法院传票惊醒了睡梦中的姜先生。他颤抖着手指，逐字确认传票内容——“贷款逾期未还，名下房产已被查封”。“238万贷款？查封我的房子？”他瘫坐在沙发上，眼前闪过一年前那沓厚厚的合同和中介塞给他的一万元现金。一场以为能轻松赚取“好处费”的交易，最终将他拖入深渊。“天上掉馅饼”：熟人牵线，万元诱惑2024年初，一则“轻松赚钱”的消息在姜先生的熟人圈悄然流转：“只要顶名买个房，签个字，就能拿几千到一万的好处费。首付和月供都不用你管，三个月后就过户给别人。”面对这笔相当于数月工资的“外快”，姜先生心动了。在朋友信誓旦旦的担保下，他与多名市民踏入了房产中介精心铺设的陷阱。中介的承诺极具诱惑：“流程全包，你们露个脸、签个字就行。”这年3月的一天，姜先生被朋友带至一家茶楼，姜先生不解：“不是中介吗？”朋友告诉他说去中介不方便。眼前两个人自介绍一位姓高，一位姓费。简单说了下流程，并再次承诺只顶名三个月。几天后，哈尔滨某家银行网点，自称中介的高某和费某、银行职员、陌生的“房主”以及几位身份不明者。桌上摊开厚厚的《个人购房借款担保合同》等，中介不断催促：“快签，都是格式合同，签完就完事了”。在嘈杂环境的催促下，姜先生甚至没看清贷款金额，便匆匆落笔。他未曾想到，自己签下的竟是238万元的“卖身契”。（图为姜先生签订的《个人购房借款担保合同》） “甜蜜承诺”崩塌：中介跑路，巨债压顶姜先生说，最初中介还守信用。然而，从2024年12月起，

明显低于市场价的交易，名为买卖实为赠与，法律可不认这套。再有，丈夫婚内把共同房产赠给和前妻的儿子，最终还是被法院撤销登记，房产物归原主。记结论，共同房产过户，必须夫妻双方签字。根据《不动产登记暂行条例》，重大财产处分得双方同意，房管局没要签字就办过户，无效。以后遇到这种情况，第一步就得申请财产保全，先把房子查封了，别等对方二次转卖。留好出资凭证，购房合同、转账记录、还贷流水，这些都是你的房产身份证，哪怕房产证没你名，拿着这些证据，法院也能认定你是有份额的。2025年新施行的《婚姻家庭编解释（二）》，明确家务劳动的价值。长期操持家务、照顾家人，离婚时能主张额外补偿，这是应得的隐形工资。承担更多家务的一方，可以拿到补偿。而对于转移财产的一方，离婚时可以少分或不分财产。婚内房产维权证据都有哪些呢？1. 出资类证据，这是核心中的核心。◦ 银行转账记录，备注购房款、首付，别只写转账、微信/支付宝转账截图，保留原始账单，别删聊天记录。◦ 房贷还款流水，自己还款的银行卡明细，共同还款的要标注双方出资比例。◦ 现金出资凭证，若有现金支付，让对方写收条，注明购房出资，签字按手印。◦ 父母资助凭证，父母帮忙出资的，要保留父母转账记录+书面说明“仅赠与子女一方”，避免被认定为共同财产。2. 房产交易类证据。◦ 购房合同原件、房管局可查的网签备案表、契税发票、维修基金缴纳凭证。◦ 房产证复印件或不动产登记信息查询结果，带查询章更有效。◦ 对方擅自过户的交易文件，去房管局调取过户备案材料，包括买卖合同、过户申请表，重点看是否有你的签字。◦ 房屋市场价证明，

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